Localizada em Pedro do Rio, Petrópolis/RJ, a apenas 100 metros da rotatória da Cervejaria Itaipava, esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e fácil acesso à BR-040. Situada em uma região residencial e de fácil deslocamento, a propriedade reúne uma estrutura funcional com ótimo potencial de valorização. Com 90 m² de área construída, a casa apresenta ambientes bem distribuídos, contando com sala, cozinha, lavanderia, banheiro social e dois quartos, sendo uma suíte, oferecendo conforto para o dia a dia e uma configuração ideal tanto para moradia quanto para investimento. A área externa é um diferencial da propriedade. Com espaço disponível e boas possibilidades de aproveitamento, permite a criação de uma agradável área de lazer com piscina, além de possibilitar futuras melhorias e personalizações de acordo com o projeto e o estilo dos novos proprietários. A propriedade conta ainda com garagem para um carro, com possibilidade de ampliação, além de potencial para repaginação da fachada e modernização dos ambientes, permitindo transformar a casa em um imóvel ainda mais atrativo e valorizado. Um imóvel com excelente potencial, localizado em uma região tranquila de Pedro do Rio, próximo à BR-040 e às facilidades da região. Uma ótima opção para quem deseja adquirir uma casa para morar ou investir, com a possibilidade de agregar valor ao imóvel através de melhorias e aproveitamento inteligente dos espaços.